1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+14.9%
青梅市
22.0万円/㎡
前年比+57.7%
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サンハイツ河辺
東京都青梅市野上町四丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩10分
1985年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
1,280万円
18.2万円/㎡
623
1,061
1,499
1,937
AI査定結果
推定相場価格
1,280万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,061万円〜1,499万円
15.1万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年4月2日
サンハイツ河辺
1,080万円（15.4万円/㎡）/ 4階 / 70.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は26.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 1,080万円 | 15.4万円 | 4階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,980万円 | 28.2万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,999万円 | 28.5万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 2,080万円 | 29.6万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 2,090万円 | 29.8万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/07 | 2,190万円 | 31.2万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 1,450万円 | 20.7万円 | 3階 | 70.2㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は14.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | サンハイツ河辺 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅10分 | 1,080万円 | 15.4万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/28 | コスモ青梅プリオール 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅12分 | 750万円 | 12.2万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/24 | パスコグランドマンション青梅 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅16分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/10 | コスモ青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅15分 | 899万円 | 14.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/10 | 青梅サニーハイツ 青梅市大柳町 | 青梅駅14分 | 897万円 | 15.6万円 | 57.66㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/07 | 光建ハイムブリリアンス青梅 青梅市畑中一丁目 | 青梅駅26分 | 1,200万円 | 18.0万円 | 66.79㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | - | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/26 | レヂオンス青梅 青梅市根ケ布一丁目 | 東青梅駅12分 | 650万円 | 11.6万円 | 55.91㎡ | 2S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/19 | ファミネス青梅 青梅市本町 | 青梅駅2分 | 650万円 | 12.3万円 | 53.06㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | - | 1981年 | 21戸 | SRC |
| 2024/11/20 | 飛鳥ハイツ青梅 青梅市本町 | 青梅駅3分 | 1,150万円 | 19.0万円 | 60.49㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/10 | ラブリハイツ青梅 青梅市千ケ瀬町六丁目 | 青梅駅5分 | 650万円 | 12.1万円 | 53.91㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/08 | ハイネス東青梅 青梅市勝沼三丁目 | 東青梅駅7分 | 930万円 | 16.6万円 | 55.96㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | セントラルコート青梅 青梅市千ケ瀬町五丁目 | 青梅駅12分 | 1,150万円 | 16.7万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/17 | コスモ青梅リバーサイド 青梅市千ケ瀬町三丁目 | 東青梅駅16分 | 790万円 | 11.8万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/01 | ダイアパレス東青梅第2 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅5分 | 880万円 | 14.9万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/21 | プレセランス・青梅 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅5分 | 880万円 | 15.3万円 | 57.53㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/14 | セトル東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 1,020万円 | 16.1万円 | 63.41㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/10 | ダイアパレス東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 980万円 | 15.1万円 | 64.75㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/16 | ライオンズマンション東青梅第2 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.5㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/21 | 安田ビル 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅2分 | 1,080万円 | 16.8万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/15 | コスモ東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅13分 | 700万円 | 12.0万円 | 58.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/23 | クリオ東青梅壱番館 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅9分 | 999万円 | 16.0万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/05 | ユニハイム青梅 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅23分 | 1,099万円 | 15.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/23 | ファミネス東青梅 青梅市東青梅三丁目 | 東青梅駅8分 | 860万円 | 15.4万円 | 55.89㎡ | 3SDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/03 | インパレス東青梅 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅10分 | 990万円 | 14.0万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/25 | ダイアパレス河辺第3 青梅市東青梅三丁目 | 河辺駅9分 | 880万円 | 14.9万円 | 59㎡ | 2SDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/31 | 河辺パーク・ホームズ 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅8分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/17 | スカイマンション河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅8分 | 770万円 | 13.6万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/13 | MAC青梅コート 青梅市長淵二丁目 | 河辺駅29分 | 700万円 | 12.4万円 | 56.25㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/12 | エステート河辺 青梅市師岡町四丁目 | 河辺駅4分 | 1,080万円 | 18.1万円 | 59.68㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 84戸 | RC |
| 2024/03/13 | グリーンハイツ河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅4分 | 629万円 | 11.9万円 | 53.06㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/04/13 | サンライズマンション河辺 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅7分 | 980万円 | 17.5万円 | 55.89㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | ダイアパレス河辺第2 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅11分 | 780万円 | 13.7万円 | 57㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/06 | ファミネス河辺 青梅市河辺町九丁目 | 河辺駅8分 | 990万円 | 15.1万円 | 65.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、青梅市では57.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は青梅市の平均と比較して30%割安です。